Ecossistema Neymar Jr
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Preço, descrição e características do Ecossistema Neymar Jr
O Ecossistema Neymar Jr é o novo ícone de luxo do litoral catarinense: um megaempreendimento idealizado pela família de Neymar Jr, em Porto Belo (SC), dentro do masterplan Cidade dos Lagos. O projeto une esporte, lazer, moradia e investimento premium em um só endereço, às margens da BR-101, km 155, a 60 km de Florianópolis e próximo ao Aeroporto Costa Esmeralda.
São mais de 900 mil m² de área total, com investimento estimado em R$ 250 milhões no complexo esportivo e de lazer e Valor Geral de Vendas projetado acima de R$ 3 bilhões — um dos maiores projetos urbanísticos do litoral de Santa Catarina, com construção e infraestrutura a cargo da JTA Empreendimentos e Urbanismo e operação esportiva conduzida pela NR Sports, da família Neymar. A entrega está prevista para 2027.
Esporte e lazer de alto rendimento
O núcleo esportivo reúne 7 quadras de pádel, beach tennis e futevôlei, campo de futebol, centros de treinamento e alojamentos para atletas. O clube exclusivo NJ Experience completa a experiência com piscina, sauna, academia, restaurante e amplas áreas de convivência.
Residencial e urbanismo
O macroprojeto Cidade dos Lagos contempla 600 lotes residenciais e 22 torres premium, de 11 a 24 andares, em um bairro planejado para viver, investir e relaxar com sofisticação, integrando natureza, moradia, áreas comerciais e serviços.
Lotes disponíveis e condições
Neste momento estão disponíveis 5 lotes residenciais de 456 m² no Porto Belo Lagos (lotes 137, 139, 141, 142 e 143), a partir de R$ 1.824.000. Condições de pagamento: entrada 15% e saldo em até 100 parcelas mensais, com parcela mensal a partir de R$ 8 mil. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação com o corretor.
Marca global e valorização
A força do branding Neymar Jr eleva o projeto ao patamar premium internacional. Às margens da BR-101 foi instalado o maior outdoor do Brasil, com 912 m² e a imagem de Neymar Jr — um marco que associa lifestyle, exclusividade e alto potencial de valorização imobiliária.
Propósito e impacto
Mais do que um empreendimento, o Ecossistema Neymar Jr foi criado para transformar Porto Belo em um polo de lazer, esporte e moradia de alto padrão. O projeto atrai investidores, turistas e famílias de alta renda e impulsiona o desenvolvimento urbano e econômico de toda a região, gerando um fluxo permanente que vai além da temporada de verão.
Oportunidades para investir
Para quem atua ou investe no mercado de alto padrão, o projeto reúne lançamentos exclusivos dentro do macroempreendimento, alto potencial de valorização imobiliária e o diferencial competitivo de uma marca global — Neymar Jr. Tudo isso somado a um estilo de vida que une esporte, luxo e natureza, em um dos endereços mais desejados do litoral catarinense.
Investir cedo no Ecossistema Neymar Jr é garantir a melhor condição em um projeto que já nasce como marco do litoral catarinense. Fale com um corretor credenciado e conheça as oportunidades.
Destaques do Empreendimento
Lotes do Ecossistema Neymar Jr
Confira os lotes disponíveis, metragens e condições de pagamento.
Lote 137
- 456 m² privativo
- Área privativa
- 456 m²
- Preço
- R$ 1.824.000
- Status
- Disponível
Lote 139
- 456 m² privativo
- Área privativa
- 456 m²
- Preço
- R$ 1.824.000
- Status
- Disponível
Lote 141
- 456 m² privativo
- Área privativa
- 456 m²
- Preço
- R$ 1.824.000
- Status
- Disponível
Lote 142
- 456 m² privativo
- Área privativa
- 456 m²
- Preço
- R$ 1.824.000
- Status
- Disponível
Lote 143
- 456 m² privativo
- Área privativa
- 456 m²
- Preço
- R$ 1.824.000
- Status
- Disponível
Localização do Ecossistema Neymar Jr
O empreendimento está em Cidade dos Lagos, Porto Belo. Veja no mapa a localização, vias de acesso e pontos de interesse do entorno. O empreendimento está situado na BR-101, km 155 — Cidade dos Lagos - Cidade dos Lagos, Porto Belo - SC, 88210-000.
- a 31,5 km do Aeroporto Internacional Ministro Victor Konder (Navegantes)
- a 2,1 km do Supermercado Myatã
- a 2,7 km da Farmácia São João
- a 4,6 km do Shopping Andorinha
Galeria de Fotos (30)
As imagens desta galeria são meramente ilustrativas e têm caráter representativo. Acabamentos, mobiliário, paisagismo e demais detalhes das unidades podem variar conforme o memorial descritivo do empreendimento.
Sobre a Incorporadora JTA Empreendimentos e Urbanismo
A JTA Empreendimentos e Urbanismo é uma incorporadora com sede em Porto Belo, fundada em 2016 por José Antunes Júnior, que herdou do pai, José Telmo de Haro Antunes, uma trajetória no mercado imobiliário iniciada em 1975. A empresa é especializada em urbanismo de grande escala e cidades inteligentes, atuando não apenas na construção, mas na concepção de bairros planejados que integram moradia, comércio, lazer e tecnologia.
Seu projeto âncora é o Porto Belo Lagos, também chamado de Cidade dos Lagos: um bairro planejado de aproximadamente 1 milhão de metros quadrados e VGV superior a R$ 3 bilhões, concebido como a primeira smart city de Porto Belo com centro hípico exclusivo, yacht club, parque e um ecossistema esportivo assinado por Neymar Jr. É dentro desse masterplan que nasce o Ecossistema Neymar Jr, o que dá à JTA um posicionamento de urbanismo de longo prazo, e não apenas de lançamentos isolados.
Se você pensa em morar ou investir em Porto Belo, entrar agora no pré-lançamento da JTA é a sua chance de garantir a melhor condição de preço em um dos maiores projetos urbanísticos do litoral de Santa Catarina — ao lado de um complexo esportivo de marca mundial assinado por Neymar Jr. Você entra cedo em uma smart city em formação, com o porte do Porto Belo Lagos e a solidez de uma incorporadora com sede em Porto Belo a seu favor. Quanto antes você decide, melhor você compra — e a nossa equipe credenciada acompanha você em cada etapa.
- Atuação desde 2016
- Projeto âncora Porto Belo Lagos
- VGV do masterplan +R$ 3 bi
Como Funciona a Compra de um Imóvel na Planta?
A compra do Ecossistema Neymar Jr na planta segue etapas próprias, bem diferentes de um imóvel pronto. O comprador reserva o apartamento, formaliza proposta e contrato com a JTA Empreendimentos e Urbanismo, acompanha a obra e só recebe as chaves após a entrega — com pagamentos distribuídos ao longo desse período.
Conhecer esse fluxo ajuda a planejar o orçamento, prever correções como o INCC, conferir a documentação da incorporadora e fechar negócio com mais segurança. Abaixo, resumimos as três fases do processo de compra do Ecossistema Neymar Jr em Porto Belo.
Antes da Compra
Para comprar o Ecossistema Neymar Jr, você escolhe a unidade, faz a reserva e formaliza o contrato com a JTA Empreendimentos e Urbanismo. Já nessa fase, vale conferir o Registro de Incorporação.
Escolha da unidade
Escolha planta, andar, metragem e vagas no Ecossistema Neymar Jr.
Reserva da unidade
Reserve enquanto analisa as condições e o Registro de Incorporação.
Proposta e contrato
Assine proposta e contrato com todos os valores conferidos.
Durante a Construção
Com o contrato assinado, começam os pagamentos e o acompanhamento da obra do Ecossistema Neymar Jr em Porto Belo. O prazo de entrega fica registrado em contrato — atrasos geram multa contratual.
Pagamentos na obra
Pague entrada, mensais e reforços conforme o cronograma do empreendimento.
Correção pelo INCC
Preveja a correção pelo INCC sobre as parcelas até a entrega.
Acompanhamento da obra
Acompanhe o andamento da obra junto à JTA Empreendimentos e Urbanismo.
Depois da Entrega
Ao receber as chaves do Ecossistema Neymar Jr, você quita o saldo devedor, registra a escritura no cartório de Porto Belo e exerce a posse com todas as garantias legais da entrega.
Entrega das chaves
Receba as chaves com o Habite-se em dia.
Quitação e registro
Quite o saldo e registre a escritura no cartório de Porto Belo.
Garantias legais
Acione as garantias legais nos prazos previstos em lei.
Guia Completo de Compra de um Imóvel na Planta
Informe seus dados para receber o guia completo de compra de um imóvel na planta.
Obrigado! Em breve você receberá o guia no seu e-mail.
Antes de Assinar o Contrato
Antes de reservar ou assinar o contrato do Ecossistema Neymar Jr, vale conferir se o empreendimento está regularizado, se a JTA Empreendimentos e Urbanismo tem histórico confiável e se o contrato reflete o que foi prometido na venda.
Em Porto Belo, seis verificações ajudam a reduzir risco na compra na planta: documentação, memorial descritivo, alvará, patrimônio de afetação, condições de pagamento e minuta do contrato. Abaixo, resumimos cada ponto para você analisar com mais segurança.
Documentação do Empreendimento
Confira os registros e documentos oficiais que comprovam a regularidade do Ecossistema Neymar Jr antes de reservar uma unidade.
Registro de Incorporação (RI)
Solicite o número do RI da JTA Empreendimentos e Urbanismo e confira matrícula, projeto e memorial antes de reservar.
Histórico da construtora e da incorporadora
Pesquise obras entregues, reclamações e pendências da JTA Empreendimentos e Urbanismo antes de assinar.
Memorial descritivo
Compare os acabamentos e itens de lazer prometidos no Ecossistema Neymar Jr com o que consta no documento.
Incorporadora, Custos e Contrato
Avalie o histórico da JTA Empreendimentos e Urbanismo, simule o custo total da compra e leia a minuta do contrato com atenção antes de assinar.
Patrimônio de afetação, pagamento e custos
Verifique o patrimônio de afetação, simule o INCC e some ITBI, registro e taxas no custo total do Ecossistema Neymar Jr.
Prazo de entrega e minuta do contrato
Leia correção, multas e cessão de direitos antes de assinar a minuta do contrato do Ecossistema Neymar Jr.
Alvará de construção
Confira validade, endereço e compatibilidade do alvará de construção com o projeto do RI.
Baixar checklist de regularidade
Informe seus dados para receber o material completo.
Obrigado! Em breve você receberá o checklist no seu e-mail.
O que é o Portal Viver Catarina?
O portal Viver Catarina é especializado em imóveis na planta em Porto Belo, reunindo lançamentos, pré-lançamentos e oportunidades por bairro com suporte de corretores credenciados.
Ajudamos você a comparar empreendimentos, entender condições de pagamento e acompanhar novidades antes do lançamento oficial.
cidades de atuação
Cobertura em toda Santa Catarina — da Grande Porto Belo ao Norte e ao Vale do Itajaí.
imobiliárias parceiras
Rede de imobiliárias e corretores credenciados que amplia suas opções de imóvel.
incorporadoras e construtoras parceiras
Acesso direto aos lançamentos das principais construtoras da região.
Condições de Pagamento
- 1
Entrada15%
≈ R$ 273.600
- 2
Parcelas durante a obraaté 100x
Mensais, diretamente com a incorporadora
Condições extraídas do anúncio e sujeitas a confirmação. Fale com um corretor para a tabela de pagamento atualizada.
Simulador de Financiamento
Simulação indicativa com base nas condições divulgadas pelo empreendimento. Valores finais dependem de análise de crédito, tabela da construtora e disponibilidade de unidade.
