Fundada por um empresário italiano e já com mais de R$ 1,5 bilhão em VGV acumulado, a Verbena soma dois empreendimentos ativos na planta de Porto Belo. Veja o que se sabe sobre a empresa e os seus projetos, com base em informações públicas.
A Verbena Invest foi fundada em 2012 por Michele Verbena, empresário italiano, junto com o pai e o irmão. A empresa começou em Porto Seguro, na Bahia, antes de expandir para a Costa Esmeralda, em Santa Catarina. No portal Viver Catarina, a empresa aparece como responsável por dois empreendimentos: Alessio e Verbena Atlantic. Confirme sempre o portfólio atualizado direto com a empresa.
Antes de tudo, uma observação importante: o mercado imobiliário muda rápido, e os dados aqui reunidos vêm de fontes públicas e da própria empresa. Use este texto como ponto de partida e confirme valores, prazos e disponibilidade diretamente com a construtora antes de qualquer decisão.
Feita essa ressalva, vale conhecer a empresa, porque entender quem constrói é parte de comprar bem. A Verbena é uma das incorporadoras com maior volume de negócios atuando no Perequê, então merece um olhar atento de quem pensa em morar ou investir em Porto Belo.
Quem é a Verbena
A Verbena Invest foi fundada em 2012 pelo empresário italiano Michele Verbena, com ampla experiência internacional, ao lado do pai e do irmão. Segundo informações públicas, a empresa começou a atuação em Porto Seguro, na Bahia, antes de expandir para a Costa Esmeralda catarinense, região que inclui Bombinhas, Porto Belo e Itapema.
Com cerca de 14 anos de mercado, a Verbena já entregou mais de 3.000 unidades residenciais, somando projetos concluídos, em obras e lançados, e acumula um Valor Geral de Vendas superior a R$ 1,5 bilhão. Para entender o mercado em que ela atua, vale ver o panorama das principais construtoras da cidade.
Os números divulgados
De acordo com dados públicos, a Verbena soma 14 anos de mercado, mais de 3.000 unidades entregues, em obras ou lançadas, e VGV superior a R$ 1,5 bilhão. Esse volume coloca a empresa entre as incorporadoras de maior porte atuando na Costa Esmeralda, mesmo tendo começado a trajetória fora de Santa Catarina, em Porto Seguro.
Os empreendimentos da Verbena
No portal Viver Catarina, dois empreendimentos aparecem associados à Verbena: Alessio e Verbena Atlantic, em Porto Belo.
Verbena Atlantic
O Verbena Atlantic é a opção de entrada mais acessível do portfólio, com apartamentos de 1 quarto, área de 27 a 37,98 m², a partir de R$ 349.016, voltado a quem busca ticket de entrada baixo ou investimento para locação de temporada.
Alessio
O Alessio é descrito pela própria construtora como um empreendimento icônico, com fachada em vidro inspirada em referências internacionais. Soma apartamentos de 1 a 2 quartos, com área de 29,87 a 66,75 m², a partir de R$ 699.310.
Empreendimentos da Verbena no portal Viver Catarina
| Empreendimento | Perfil | Metragem aproximada |
|---|---|---|
| Verbena Atlantic | 1 quarto | 27 a 38 m² |
| Alessio | 1 a 2 quartos | 30 a 67 m² |
O modelo de negócio
Começar em Porto Seguro, na Bahia, antes de expandir para o litoral catarinense, é uma trajetória geográfica pouco comum entre as incorporadoras que atuam em Porto Belo, a maioria delas originada na própria Santa Catarina. Esse tipo de experiência em outro estado costuma trazer aprendizados de mercados diferentes.
Um VGV superior a R$ 1,5 bilhão, somado a mais de 3.000 unidades entregues, em obras ou lançadas, é um volume de negócios grande, típico de empresas que operam em múltiplas praças ao mesmo tempo. Esse tipo de escala costuma trazer eficiência operacional, mas também exige verificação cuidadosa de qual parcela desse total já foi de fato entregue e habitada.
A gestão familiar, com o fundador atuando ao lado do pai e do irmão, é uma estrutura comum entre incorporadoras de origem europeia que expandem para o Brasil. Para o comprador, vale entender como essa estrutura societária se traduz na prática, em termos de quem responde legalmente pelo empreendimento em Porto Belo.
A experiência internacional do fundador, citada como diferencial pela própria empresa, pode se traduzir em padrões construtivos ou de acabamento influenciados por referências europeias, algo que costuma atrair um público específico interessado nesse tipo de posicionamento. Ainda assim, vale sempre verificar na prática, visitando um empreendimento entregue, se essa promessa se confirma no produto final entregue ao morador.
O foco em unidades compactas, como as do Verbena Atlantic, a partir de 27 m², sugere uma estratégia voltada ao investidor de locação de temporada, público que busca ticket de entrada baixo e alta rotatividade de hóspedes. Vale considerar esse perfil de uso ao avaliar a compra.
Unidades tão compactas quanto 27 m² costumam funcionar bem para hospedagem de curta temporada, mas exigem projeto bem resolvido para não parecer apertado no dia a dia de quem more no imóvel o ano inteiro. Vale visitar o decorado, se disponível, ou pedir a planta detalhada antes de decidir, para entender como os móveis e a circulação funcionam na prática dentro dessa metragem reduzida.
Empreendimentos com fachada e conceito diferenciados, como o Alessio, também costumam ter custo de condomínio mais elevado do que produtos mais simples, já que a manutenção de elementos arquitetônicos exclusivos tende a ser mais cara. Para o comprador, vale incluir essa despesa recorrente na conta total antes de decidir.
Como avaliar a Verbena ou qualquer construtora
Mais importante que qualquer número divulgado é fazer a sua própria verificação. Antes de comprar, pesquise as entregas anteriores, visite um empreendimento pronto e confirme a documentação no cartório. Aprenda o passo a passo no guia de como escolher a construtora.
Cheque também a reputação da empresa em órgãos de defesa do consumidor e converse com quem já comprou, perguntando diretamente sobre o cumprimento de prazos. Com mais de 3.000 unidades no total do portfólio, a Verbena tem um histórico amplo que pode ser pesquisado, tanto na Bahia quanto em Santa Catarina. Veja como fazer essa análise no guia sobre como verificar a reputação de uma construtora antes de fechar negócio.
O contexto de Porto Belo
A chegada da Verbena à Costa Esmeralda, incluindo Porto Belo, acompanha o movimento de incorporadoras de fora do estado que identificaram o boom imobiliário da região nos últimos anos. Vir de um mercado consolidado em outro estado é um diferencial em relação a construtoras exclusivamente locais.
Entender esse contexto ajuda a avaliar qualquer empresa que atua na cidade, inclusive as que, como a Verbena, chegaram de fora de Santa Catarina. Veja como o plano da cidade muda o mercado no guia sobre o Masterplan Perequê, que impulsiona boa parte dos lançamentos da região.
O que considerar antes de comprar
Se você se interessou por um empreendimento da Verbena, trate a compra como trataria a de qualquer construtora: com pesquisa e calma. Confirme os dados atualizados com a empresa, leia o contrato com atenção e avalie se o imóvel e a região combinam com o seu objetivo, de morar ou investir.
Com unidades compactas voltadas à locação de temporada, vale simular o retorno esperado de aluguel antes de decidir, sem depender só das projeções divulgadas pela incorporadora. Veja o panorama completo no guia sobre construtoras de alto padrão da Costa Esmeralda.
O perfil de comprador da Verbena
Com apartamentos compactos de 1 a 2 quartos, os empreendimentos da Verbena tendem a atrair o investidor que busca ticket de entrada baixo, focado em locação de temporada, e o comprador de primeira viagem que quer um imóvel funcional sem pagar o preço de unidades maiores.
Boa parte desse público valoriza a escala da empresa, com mais de 3.000 unidades no portfólio total. O panorama das construtoras da cidade ajuda a comparar opções antes de decidir em qual empresa confiar.
O fato de a empresa já operar há 14 anos, mesmo com boa parte da trajetória fora de Santa Catarina, pode ser um ponto a favor para quem valoriza histórico verificável. Pesquisar entregas anteriores em Porto Seguro pode ser uma forma prática de avaliar a qualidade de execução da Verbena antes de decidir por uma unidade no Perequê, comparando fotos de divulgação com relatos reais de moradores desses empreendimentos já entregues fora de Santa Catarina.
Como começar a sua análise
Se você quer avaliar a Verbena ou qualquer empreendimento dela, comece pelo básico. Visite o estande de vendas e peça a documentação completa do empreendimento, incluindo o registro de incorporação no cartório local, que prova a legalidade da obra perante a lei vigente. Pergunte também sobre a experiência da empresa em Porto Seguro, já que boa parte do histórico de entregas vem de lá.
Depois, pesquise a reputação da empresa e converse com quem já comprou em algum dos dois empreendimentos ativos em Porto Belo. Leia o contrato com calma, prestando atenção a prazos, multas por atraso e cláusulas de reajuste do saldo devedor. Esse roteiro simples, aplicado com paciência, é o que separa uma boa compra de um arrependimento, em qualquer construtora da cidade.
As plantas dos empreendimentos
O Alessio tem plantas compactas de 1 e 2 quartos, todas com 1 vaga. Os studios de 1 quarto vão de 29,87 a 57,47 m², a partir de R$ 699.310, e há um apartamento de 2 quartos com 66,75 m² e 2 suítes, entre R$ 1.060.000 e R$ 1.416.822. É um produto voltado a quem busca metragem enxuta.
O Verbena Atlantic é ainda mais focado em compactos: só apartamentos de 1 quarto, com 1 vaga, em metragens que vão de 27 a 37,98 m². Os valores partem de R$ 349.016, um dos tickets de entrada mais baixos entre os empreendimentos do portal, o que reforça o perfil de investimento e locação.
Nenhum dos dois empreendimentos tem suíte na maioria das plantas de 1 quarto, o que é comum em studios de investimento. A exceção é a unidade de 2 quartos do Alessio, com 2 suítes, a única de configuração maior entre os dois projetos.
Com plantas a partir de 27 m² e valores que começam abaixo de R$ 400 mil, a Verbena Invest se posiciona claramente no segmento de compactos para investimento e locação por temporada, diferente das construtoras da cidade focadas em apartamentos de família.
Perguntas Frequentes
Quando a Verbena foi fundada?
Segundo informações públicas, a Verbena Invest foi fundada em 2012 por Michele Verbena, empresário italiano, junto com o pai e o irmão.
Quais são os empreendimentos da Verbena em Porto Belo?
Dois projetos aparecem associados à empresa no portal Viver Catarina: Alessio e Verbena Atlantic. Confirme o portfólio atualizado diretamente com a construtora.
A Verbena atua só em Porto Belo?
Segundo dados públicos, a empresa começou em Porto Seguro, na Bahia, e hoje atua também na Costa Esmeralda catarinense, que inclui Bombinhas, Porto Belo e Itapema. Confirme a abrangência atualizada diretamente com a incorporadora antes de decidir onde comprar.
Como confirmar os dados da Verbena?
Procure a empresa diretamente, visite empreendimentos prontos e confira a documentação no cartório. Cheque também a reputação em órgãos de defesa do consumidor. Esse cuidado vale para qualquer construtora antes de fechar negócio, mesmo empresas de grande porte.
Vale a pena comprar da Verbena?
Depende da sua análise. A empresa tem histórico de mais de 3.000 unidades e 14 anos de mercado, mas a decisão deve passar pela verificação do empreendimento específico, da documentação e do contrato. Pesquise e confirme os dados atualizados antes de decidir.
A Verbena no mercado de Porto Belo
A Verbena Invest é uma incorporadora com 14 anos de mercado, mais de 3.000 unidades entregues e dois empreendimentos ativos no Perequê. Mas, como em qualquer compra, o nome da empresa é só o ponto de partida. O essencial é você verificar as entregas, a reputação e a documentação, e confirmar todos os dados atualizados diretamente com a construtora. Com essa análise feita, dá para decidir com segurança se a empresa e o empreendimento combinam com o seu objetivo de morar ou investir na cidade, seja buscando moradia definitiva ou um imóvel voltado à locação de temporada.