Com sede no próprio Perequê, a STV soma quatro empreendimentos ativos na planta de Porto Belo e um projeto de frente-mar de grande porte a caminho. Veja o que se sabe sobre a empresa e os seus projetos, com base em informações públicas.
A STV é uma construtora com mais de quinze anos de mercado, boa parte deles em Florianópolis, onde entregou mais de 40 obras antes de transferir a sede para Porto Belo, no Perequê. No portal Viver Catarina, a empresa aparece como responsável por quatro empreendimentos: Downtown Boulevard, Pier Monte Carlo, The Level Paradise e Summit. Confirme sempre o portfólio atualizado direto com a empresa.
Antes de tudo, uma observação importante: o mercado imobiliário muda rápido, e os dados aqui reunidos vêm de fontes públicas e da própria empresa. Use este texto como ponto de partida e confirme valores, prazos e disponibilidade diretamente com a construtora antes de qualquer decisão.
Feita essa ressalva, vale conhecer a empresa, porque entender quem constrói é parte de comprar bem. A STV é uma das incorporadoras mais ativas do Perequê, então merece um olhar atento de quem pensa em morar ou investir na cidade.
Quem é a STV
A STV atua há mais de quinze anos no mercado imobiliário catarinense. Segundo informações públicas, a empresa construiu boa parte da sua trajetória em Florianópolis, onde entregou mais de 40 obras ao longo de dezesseis anos de atuação, antes de transferir a matriz para Porto Belo, no bairro Perequê, na Rua Itapema. À frente do negócio está o sócio-proprietário Stevan Parmegiani.
A mudança de sede acompanhou o movimento de valorização da cidade, e hoje a STV concentra os lançamentos mais recentes justamente no Perequê, região que também é o coração do Masterplan de desenvolvimento urbano de Porto Belo. Para entender o mercado em que ela atua, vale ver o panorama das principais construtoras da cidade.
Os números divulgados
De acordo com dados públicos, a STV soma mais de 40 obras entregues em Florianópolis ao longo de dezesseis anos, além de um empreendimento já entregue em Florianópolis batizado de Nautik Class: um edifício de 19 pavimentos e 12 mil metros quadrados, com 56 apartamentos de três suítes, com todas as unidades vendidas. Segundo a própria empresa, unidades negociadas por cerca de R$ 400 mil em 2021 já foram avaliadas em até R$ 2 milhões, um indicador de valorização relevante para quem avalia o histórico da construtora antes de comprar na planta.
Os empreendimentos da STV
No portal Viver Catarina, quatro empreendimentos aparecem associados à STV: Downtown Boulevard, Pier Monte Carlo, The Level Paradise e Summit, todos no Perequê, em Porto Belo.
Downtown Boulevard e Pier Monte Carlo
O Downtown Boulevard é a opção de entrada mais acessível do portfólio da STV em Porto Belo, com apartamentos de 2 quartos e área de 56,57 a 84,68 m², a partir de R$ 572.000. Já o Pier Monte Carlo mira o alto padrão, com unidades de 3 quartos e área de 130,1 a 269 m², a partir de R$ 1.909.000, chegando a R$ 6.899.000 na unidade de maior metragem, em torres que a empresa descreve com 25 a 30 pavimentos.
The Level Paradise e Summit
O The Level Paradise soma apartamentos de 3 quartos com 130,14 a 132 m², a partir de R$ 1.987.000, também no Perequê. Já o Summit é o lançamento mais recente da construtora, com 72 apartamentos de três suítes distribuídos em 30 andares, segundo dados divulgados pela empresa, e cerca de 130 m² por unidade, a partir de R$ 1.575.000. Ainda de acordo com a construtora, o empreendimento já soma 95% das unidades reservadas.
Empreendimentos da STV no portal Viver Catarina
| Empreendimento | Perfil | Metragem aproximada |
|---|---|---|
| Downtown Boulevard | 2 quartos | 56 a 85 m² |
| Pier Monte Carlo | Alto padrão, 3 quartos | 130 a 269 m² |
| The Level Paradise | 3 quartos | 130 a 132 m² |
| Summit | 3 quartos (72 unidades) | 130 m² |
O modelo de negócio
A trajetória da STV começou em Florianópolis, onde a empresa construiu reputação ao longo de dezesseis anos e mais de 40 obras entregues, incluindo torres altas como o Nautik Class, de 19 pavimentos. Esse histórico consolidado antes da chegada a Porto Belo é um diferencial relevante: erguer edifícios de grande altura exige expertise estrutural e logística de obra mais complexa do que prédios baixos.
A decisão de transferir a sede para o Perequê, e não apenas abrir uma filial, sugere uma aposta forte da STV no mercado de Porto Belo, coincidindo com o período de maior valorização da cidade. Ainda assim, cada empreendimento deve ser avaliado por conta própria, sem assumir que o desempenho em Florianópolis se repete automaticamente na nova praça.
Empresas com histórico de mais de uma década, como a STV, costumam equilibrar a experiência acumulada em obras anteriores com a necessidade de manter o padrão de qualidade em cada novo lançamento. Para o comprador, esse equilíbrio só pode ser verificado na prática, visitando empreendimentos já entregues e conversando com moradores sobre a experiência real após a entrega das chaves.
A opção por construir torres de 25 a 30 pavimentos, como nos casos do Pier Monte Carlo e do Summit, também costuma significar prazos de obra mais longos do que prédios baixos, já que a complexidade estrutural cresce junto com a altura do edifício. Vale considerar esse fator ao planejar o próprio cronograma financeiro.
Construções verticais de grande altura também costumam ter custos de condomínio mais elevados, já que exigem equipamentos como elevadores de alta capacidade, bombas de recalque mais potentes e sistemas de segurança contra incêndio mais robustos. Para o comprador, vale incluir essa despesa recorrente na conta total antes de decidir entre um produto de torre alta como os da STV e empreendimentos mais baixos de outras incorporadoras da região.
Como avaliar a STV ou qualquer construtora
Mais importante que qualquer número divulgado é fazer a sua própria verificação. Antes de comprar, pesquise as entregas anteriores, visite um empreendimento pronto e confirme a documentação no cartório. Aprenda o passo a passo no guia de como escolher a construtora.
Cheque também a reputação da empresa em órgãos de defesa do consumidor e converse com quem já comprou, perguntando diretamente sobre o cumprimento de prazos. Com mais de 40 obras entregues em Florianópolis, a STV tem um histórico que pode ser pesquisado com profundidade, mesmo sendo uma chegada mais recente a Porto Belo. Veja como fazer essa análise no guia sobre como verificar a reputação de uma construtora antes de fechar negócio.
O contexto de Porto Belo
A chegada da STV ao Perequê acompanha o movimento de outras incorporadoras que expandiram a atuação para Porto Belo nos últimos anos, atraídas pelo boom imobiliário da cidade. A diferença é que a STV foi além da expansão pontual e transferiu a própria sede para a região, um sinal de aposta de longo prazo.
Entender esse contexto ajuda a avaliar qualquer empresa que atua na cidade, inclusive as que, como a STV, já tinham histórico consolidado em outra cidade antes de chegar a Porto Belo. Veja como o plano da cidade muda o mercado no guia sobre o Masterplan Perequê, que impulsiona boa parte dos lançamentos da região, incluindo os projetos da STV.
O que considerar antes de comprar
Se você se interessou por um empreendimento da STV, trate a compra como trataria a de qualquer construtora: com pesquisa e calma. Confirme os dados atualizados com a empresa, leia o contrato com atenção e avalie se o imóvel e a região combinam com o seu objetivo, de morar ou investir.
Com empreendimentos que vão do Downtown Boulevard, de entrada, até torres de alto padrão como o Pier Monte Carlo, vale comparar o custo total da compra, incluindo condomínio e taxas, antes de decidir. Veja o panorama completo no guia sobre construtoras de alto padrão da Costa Esmeralda.
O perfil de comprador da STV
Com um portfólio que combina apartamentos de entrada e torres de alto padrão, a STV consegue atrair um público mais amplo do que incorporadoras dedicadas exclusivamente ao luxo. O comprador de primeira viagem encontra opção no Downtown Boulevard, enquanto o investidor de ticket mais alto mira empreendimentos como o Pier Monte Carlo e o Summit.
Boa parte desse público vem de fora de Santa Catarina, atraída pela fama de Porto Belo e pelo histórico já consolidado da empresa em Florianópolis. O panorama das construtoras da cidade ajuda a comparar opções antes de decidir em qual empresa confiar.
O fato de a empresa já ter mais de 40 obras entregues em outra cidade antes de chegar a Porto Belo pode ser um ponto a favor para quem valoriza histórico verificável. Visitar um empreendimento entregue em Florianópolis, como o Nautik Class, por exemplo, pode ser uma forma prática de avaliar a qualidade de execução da STV antes de decidir por uma unidade no Perequê.
Como começar a sua análise
Se você quer avaliar a STV ou qualquer empreendimento dela, comece pelo básico. Visite o estande de vendas e, se possível, um empreendimento já entregue pela empresa, para ver a qualidade de perto. Peça a documentação completa do empreendimento e confirme o registro no cartório local, que prova a legalidade da obra perante a lei.
Depois, pesquise a reputação da empresa e converse com quem já comprou, seja em Florianópolis ou em Porto Belo. Leia o contrato com calma, prestando atenção a prazos, multas por atraso e cláusulas de reajuste do saldo devedor. Esse roteiro simples, aplicado com paciência, é o que separa uma boa compra de um arrependimento, em qualquer construtora da cidade.
As plantas dos empreendimentos
O portfólio da STV no Perequê cobre faixas de preço bem distintas. O Downtown Boulevard é o mais acessível, com apartamentos de 1 e 2 quartos, de 56,57 a 84,68 m², 1 ou 2 vagas e 1 ou 2 suítes, a partir de R$ 572.000, a única linha da empresa com unidade abaixo de R$ 600 mil.
Os outros três são todos de 3 quartos com 3 suítes e 2 vagas. O Summit tem plantas de 130 m², entre R$ 1,57 milhão e R$ 1,94 milhão; o The Level Paradise fica em torno de 130 a 132 m², perto de R$ 2 milhões; e o Pier Monte Carlo é o topo, com metragens de 130 a 269 m² e valores que chegam a R$ 6,89 milhões.
Essa amplitude, do apartamento de 1 quarto com 56 m² no Downtown à cobertura de 269 m² no Pier Monte Carlo, mostra uma construtora que atende desde o investidor de entrada até o comprador de altíssimo padrão, tudo no mesmo bairro.
Os três produtos de 3 quartos mantêm 3 suítes e 2 vagas, com metragem base parecida, em torno de 130 m². A diferença de preço entre eles, que vai de R$ 1,57 milhão a quase R$ 7 milhões, vem sobretudo da localização e das plantas maiores do Pier Monte Carlo.
Perguntas Frequentes
Há quanto tempo a STV atua no mercado?
Segundo informações públicas, a STV atua há mais de quinze anos, boa parte deles em Florianópolis, onde entregou mais de 40 obras ao longo de dezesseis anos antes de transferir a sede para Porto Belo.
Quais são os empreendimentos da STV em Porto Belo?
Quatro projetos aparecem associados à empresa no portal Viver Catarina: Downtown Boulevard, Pier Monte Carlo, The Level Paradise e Summit, todos no Perequê. Confirme o portfólio atualizado diretamente com a construtora.
Onde fica a sede da STV?
Segundo dados públicos, a construtora transferiu a matriz para o Perequê, em Porto Belo, após dezesseis anos de atuação concentrada em Florianópolis, onde entregou mais de 40 obras. Confirme o endereço atualizado diretamente com a empresa.
Como confirmar os dados da STV?
Procure a empresa diretamente, visite empreendimentos prontos e confira a documentação no cartório. Cheque também a reputação em órgãos de defesa do consumidor. Esse cuidado vale para qualquer construtora antes de fechar negócio.
Vale a pena comprar da STV?
Depende da sua análise. A empresa tem histórico de mais de 40 obras entregues e mais de quinze anos de mercado, mas a decisão deve passar pela verificação do empreendimento específico, da documentação e do contrato. Pesquise e confirme os dados atualizados antes de decidir.
A STV no mercado de Porto Belo
A STV é uma incorporadora com mais de quinze anos de mercado, a maior parte deles em Florianópolis, onde entregou mais de 40 obras antes de transferir a própria sede para o Perequê, em Porto Belo. Mas, como em qualquer compra, o nome da empresa é só o ponto de partida. O essencial é você verificar as entregas, a reputação e a documentação, e confirmar todos os dados atualizados diretamente com a construtora. Com essa análise feita, dá para decidir com segurança se a empresa e o empreendimento combinam com o seu objetivo de morar ou investir na cidade.