Com sede na mesma avenida do seu principal empreendimento, a P&B concentra até agora um único projeto na planta em Porto Belo, mas de grande porte: quatro torres de apartamentos. Veja o que se sabe sobre a empresa e o empreendimento, com base em informações públicas.
A P&B Incorporadora, nome fantasia de Porto & Belo Construtora e Incorporadora, foi fundada em 2023 e tem sede em Porto Belo. No portal Viver Catarina, a empresa aparece como responsável por quatro empreendimentos, as quatro torres do Ilhas de Porto Belo Home Club, no Perequê. Confirme sempre o portfólio atualizado direto com a empresa.
Antes de tudo, uma observação importante: o mercado imobiliário muda rápido, e os dados aqui reunidos vêm de fontes públicas e da própria empresa. Use este texto como ponto de partida e confirme valores, prazos e disponibilidade diretamente com a incorporadora antes de qualquer decisão.
Feita essa ressalva, vale conhecer a empresa, porque entender quem constrói é parte de comprar bem. A P&B é uma incorporadora recente que já entrou no mercado de Porto Belo com um projeto de grande escala, então merece um olhar atento de quem pensa em morar ou investir na cidade.
Quem é a P&B
A P&B Incorporadora é o nome fantasia de Porto & Belo Construtora e Incorporadora, empresa fundada em 2023 por Lindomar Pasqualotto e Jean Boschetti. Segundo informações públicas, Pasqualotto deixou a sociedade por motivos pessoais, e Jean Carlos Boschetti assumiu a presidência da empresa. A sede fica na Avenida Tabelião Nomi Jacó Cruz, em Porto Belo, a mesma via do principal empreendimento da incorporadora.
Apesar de a empresa ser recente, a própria P&B afirma reunir décadas de experiência em construção civil e investimentos por meio dos seus sócios, o que ajuda a explicar a escala do primeiro projeto lançado na cidade. Para entender o mercado em que ela atua, vale ver o panorama das principais construtoras da cidade.
Os números divulgados
De acordo com dados públicos, o principal projeto da P&B soma mais de 10 mil metros quadrados de área de lazer, distribuídos em 64 espaços de entretenimento e bem-estar, incluindo piscinas, spa, quadra de padel, academia e playground. Cada uma das quatro torres tem, segundo a incorporadora, 24 pavimentos, com lounges gourmet e terraços no rooftop. Esse volume de infraestrutura de lazer é um ponto de referência relevante para quem avalia o padrão do empreendimento antes de comprar na planta.
O empreendimento da P&B
No portal Viver Catarina, quatro empreendimentos aparecem associados à P&B: as torres 1, 2, 3 e 4 do Ilhas de Porto Belo Home Club, todas no Perequê, em Porto Belo.
Torres 1 e 2
A Torre 1 tem apartamentos de 3 quartos com 3 suítes, área de 122 a 123,74 m², a partir de R$ 1.391.420. A Torre 2 segue a mesma metragem e faixa de preço, a partir de R$ 1.391.420, com unidades de 122 a 123,74 m².
Torres 3 e 4
A Torre 3 soma apartamentos de 117,52 a 123,74 m², a partir de R$ 1.401.864. Já a Torre 4, a mais recente das quatro no portal, tem unidades de 122 a 124 m², também a partir de R$ 1.401.864. Todas as unidades das quatro torres têm 3 quartos, 3 suítes e 2 vagas de garagem, um padrão consistente em todo o empreendimento.
Torres do Ilhas de Porto Belo Home Club (P&B)
| Torre | Perfil | Metragem aproximada |
|---|---|---|
| Torre 1 | 3 quartos, 3 suítes | 122 a 124 m² |
| Torre 2 | 3 quartos, 3 suítes | 122 a 124 m² |
| Torre 3 | 3 quartos, 3 suítes | 117 a 124 m² |
| Torre 4 | 3 quartos, 3 suítes | 122 a 124 m² |
O modelo de negócio
A P&B nasceu em 2023 já apostando em um projeto de grande escala: quatro torres de 24 pavimentos erguidas ao mesmo tempo, com uma área de lazer de mais de 10 mil metros quadrados. Concentrar o primeiro empreendimento em um único condomínio de múltiplas torres, em vez de vários projetos menores e espalhados, é uma estratégia que exige capital e planejamento robustos logo de saída.
A saída de um dos fundadores da sociedade, com Jean Carlos Boschetti assumindo a presidência, é um dado relevante para quem acompanha a governança da empresa. Mudanças societárias no início da trajetória de uma incorporadora merecem atenção, ainda que não indiquem, por si só, problema na execução das obras em andamento.
Empresas recentes, como a P&B, costumam compensar a falta de histórico de entregas com a experiência prévia dos sócios em outras empresas do setor. Para o comprador, esse tipo de garantia indireta é mais difícil de verificar do que o histórico de obras entregues de uma incorporadora mais antiga, o que reforça a importância de pesquisar com cuidado antes de fechar negócio.
A opção por torres de 24 pavimentos também costuma significar prazos de obra mais longos do que prédios baixos, já que a complexidade estrutural cresce junto com a altura do edifício. Vale considerar esse fator ao planejar o próprio cronograma financeiro, especialmente em um lançamento com quatro torres simultâneas.
Um empreendimento com 64 espaços de lazer distribuídos em mais de 10 mil metros quadrados também costuma ter custo de condomínio mais alto, já que a manutenção de piscinas, spa, quadra de padel e academia é recorrente. Para o comprador, vale incluir essa despesa na conta total antes de decidir entre um produto com infraestrutura ampla como o da P&B e empreendimentos mais enxutos de outras incorporadoras da região.
Como avaliar a P&B ou qualquer construtora
Mais importante que qualquer número divulgado é fazer a sua própria verificação. Antes de comprar, pesquise o histórico dos sócios, visite o estande de vendas e confirme a documentação no cartório. Aprenda o passo a passo no guia de como escolher a construtora.
Cheque também a reputação da empresa em órgãos de defesa do consumidor e converse com quem já comprou no empreendimento, perguntando diretamente sobre o andamento da obra. Sendo uma incorporadora fundada em 2023, sem entregas anteriores registradas publicamente, o cuidado na verificação da P&B precisa ser redobrado. Veja como fazer essa análise no guia sobre como verificar a reputação de uma construtora antes de fechar negócio.
O contexto de Porto Belo
A chegada da P&B ao mercado acompanha o movimento de novas incorporadoras que escolheram Porto Belo como base de operação nos últimos anos, atraídas pelo boom imobiliário da cidade. Instalar a sede na própria cidade, e não em um município vizinho, é um sinal de aposta direta no mercado local.
Entender esse contexto ajuda a avaliar qualquer empresa nova que decide apostar todas as fichas em Porto Belo logo na fundação. Veja como o plano da cidade muda o mercado no guia sobre o Masterplan Perequê, que impulsiona boa parte dos lançamentos da região, incluindo o projeto da P&B.
O que considerar antes de comprar
Se você se interessou por uma unidade do Ilhas de Porto Belo Home Club, trate a compra como trataria a de qualquer construtora recente: com pesquisa redobrada e calma. Confirme os dados atualizados com a empresa, leia o contrato com atenção e avalie se o imóvel e a região combinam com o seu objetivo, de morar ou investir.
Com apartamentos de padrão elevado, 3 suítes e ampla área de lazer, vale comparar o custo total da compra, incluindo o condomínio de uma estrutura com 64 espaços de lazer, antes de decidir. Veja o panorama completo no guia sobre construtoras de alto padrão da Costa Esmeralda.
O perfil de comprador da P&B
Com torres de 24 pavimentos e uma estrutura de lazer robusta, os empreendimentos da P&B tendem a atrair o comprador que busca vida em condomínio completa, com infraestrutura própria para não depender tanto do entorno. O investidor que mira aluguel de temporada também encontra apelo na quantidade de espaços de lazer, um diferencial de venda relevante.
Parte desse público avalia empresas novas com mais cautela, priorizando a verificação prática do andamento da obra e a solidez financeira por trás do projeto. O panorama das construtoras da cidade ajuda a comparar a P&B com incorporadoras mais estabelecidas antes de decidir em qual empresa confiar.
O fato de o projeto reunir quatro torres simultâneas, em vez de lançamentos menores e faseados, pode ser um ponto a favor para quem valoriza a infraestrutura completa de um condomínio grande desde a entrega. Visitar o estande de vendas e acompanhar o cronograma de obras publicado pela incorporadora é uma forma prática de avaliar o andamento antes de decidir por uma unidade.
Como começar a sua análise
Se você quer avaliar a P&B ou o Ilhas de Porto Belo Home Club, comece pelo básico. Visite o estande de vendas e peça a documentação completa do empreendimento, incluindo o registro de incorporação no cartório local, que prova a legalidade da obra perante a lei.
Depois, pesquise a reputação da empresa e do seu presidente, e converse com quem já comprou em alguma das quatro torres. Leia o contrato com calma, prestando atenção a prazos, multas por atraso e cláusulas de reajuste do saldo devedor. Esse roteiro simples, aplicado com paciência, é o que separa uma boa compra de um arrependimento, ainda mais em incorporadoras recentes como a P&B.
As plantas das quatro torres
O Ilhas de Porto Belo Home Club distribui as unidades em quatro torres de plantas quase idênticas. Todas são de apartamentos de 3 quartos, com 3 suítes e 2 vagas, em metragens que vão de 117,52 a 124 m². É um produto padronizado, replicado torre a torre.
As Torres 1 e 2 têm plantas de 122 a 123,74 m², com valores entre R$ 1.391.420 e R$ 1.658.460. As Torres 3 e 4 ficam em 117,52 a 124 m², de R$ 1.401.864 a R$ 1.670.909, praticamente na mesma faixa de preço das duas primeiras.
A uniformidade é o traço central: as quatro torres oferecem 3 suítes, 2 vagas e metragem em torno de 122 m², com preços que variam pouco entre os blocos, todos na casa de R$ 1,39 milhão a R$ 1,67 milhão.
Esse modelo de quatro torres iguais, com mais de 10 mil m² de área de lazer compartilhada, é a marca do primeiro projeto da P&B: em vez de variar o produto, a incorporadora repete a planta de 3 suítes e escala o número de unidades no complexo.
Perguntas Frequentes
Quando a P&B foi fundada?
Segundo informações públicas, a P&B Incorporadora foi fundada em 2023, por Lindomar Pasqualotto e Jean Boschetti, com sede em Porto Belo.
Quais são os empreendimentos da P&B em Porto Belo?
No portal Viver Catarina, quatro projetos aparecem associados à empresa: as torres 1, 2, 3 e 4 do Ilhas de Porto Belo Home Club, no Perequê. Confirme o portfólio atualizado diretamente com a incorporadora.
Quem comanda a P&B hoje?
Segundo dados públicos, Jean Carlos Boschetti assumiu a presidência da empresa depois que Lindomar Pasqualotto deixou a sociedade por motivos pessoais. Confirme a estrutura societária atualizada diretamente com a empresa.
Como confirmar os dados da P&B?
Procure a empresa diretamente, visite o estande de vendas e confira a documentação no cartório. Cheque também a reputação em órgãos de defesa do consumidor. Esse cuidado vale para qualquer construtora antes de fechar negócio, e é ainda mais importante em empresas recentes.
Vale a pena comprar da P&B?
Depende da sua análise. A empresa é recente, fundada em 2023, sem entregas anteriores registradas publicamente, então a decisão deve passar por uma verificação redobrada do andamento da obra, da documentação e do contrato. Pesquise e confirme os dados atualizados antes de decidir.
A P&B no mercado de Porto Belo
A P&B Incorporadora é uma empresa recente, fundada em 2023, com sede em Porto Belo e um único projeto no portal Viver Catarina até o momento: as quatro torres do Ilhas de Porto Belo Home Club, no Perequê. Mas, como em qualquer compra, o nome da empresa é só o ponto de partida. O essencial é você verificar o andamento da obra, a reputação e a documentação, e confirmar todos os dados atualizados diretamente com a incorporadora. Com essa análise feita, dá para decidir com segurança se a empresa e o empreendimento combinam com o seu objetivo de morar ou investir na cidade.