A Justus Incorporadora assina o Villa Montemerano, no Perequê, a 500 metros da praia. Conheça a empresa e o empreendimento que ela ergue em Porto Belo, com base em informações públicas.
A Justus Incorporadora aparece no portal Viver Catarina como responsável por um empreendimento em Porto Belo: o Villa Montemerano, na Rua Dorvalino Voltolini, no Perequê, a 500 metros da praia, com apartamentos de 3 suítes de 117 a 129 m² e entrega prevista para julho de 2028.
A Justus é uma das incorporadoras que apostam em produto de 3 suítes no Perequê, o bairro que concentra os lançamentos de Porto Belo. O Villa Montemerano é o produto que ela assina na cidade.
Este perfil reúne o que se sabe sobre a empresa a partir de fontes públicas e do material divulgado pela própria construtora, para quem quer entender quem está por trás do Villa Montemerano antes de conhecer o produto em detalhe.
Quem é a Justus Incorporadora
A Justus Incorporadora assina o Villa Montemerano, no Perequê, um produto de 3 suítes com padrão elevado. O material institucional da empresa é discreto quanto a ano de fundação e histórico, então tratamos a Justus pelo que é possível confirmar: o empreendimento que ela ergue na cidade.
A aposta em um produto de 3 suítes bem localizado é o traço que define o posicionamento da Justus em Porto Belo. A empresa integra o grupo de construtoras e incorporadoras ativas na cidade.
O conceito do Villa Montemerano
Segundo dados divulgados pela empresa, o Villa Montemerano fica na Rua Dorvalino Voltolini, no Perequê, a apenas 500 metros da praia, com o Parque Lagoa do Perequê e o clube Nossa Praia a menos de 200 metros. O edifício tem fachada contemporânea, dois elevadores modernos e infraestrutura voltada ao consumo eficiente de recursos. A área de lazer inclui salão de festas, playground, piscinas adulta e infantil, espaço gourmet, academia, pet place, minicampo, sala de jogos, wet deck, lounge e lareira, com entrega prevista para julho de 2028.
O empreendimento da Justus
No portal Viver Catarina, um empreendimento aparece associado à Justus: o Villa Montemerano, com apartamentos de 3 quartos no Perequê.
Villa Montemerano
O Villa Montemerano tem apartamentos de 3 quartos, todos com 3 suítes e 2 vagas de garagem, em metragens de 116,6 a 128,6 m². Os valores vão de cerca de R$ 1.706.356 a R$ 2.114.664.
Plantas do Villa Montemerano
| Perfil | Metragem | Configuração |
|---|---|---|
| 3 quartos | 116,6 m² | 3 suítes, 2 vagas |
| 3 quartos | 128,6 m² | 3 suítes, 2 vagas |
As plantas do empreendimento
O Villa Montemerano é um produto de tipologia fechada: duas plantas de 3 quartos, de 116,6 e 128,6 m², ambas com 3 suítes e 2 vagas de garagem. Não há tipologias compactas, num edifício voltado ao comprador de 3 suítes.
Os valores vão de cerca de R$ 1.706.356 a R$ 2.114.664, uma faixa de alto padrão. A menor planta parte de 116 m², e a maior chega a quase 129 m², num produto de metragem generosa em todas as unidades.
A localização a 500 metros da praia, com o Parque Lagoa do Perequê a menos de 200 metros, é um dos principais diferenciais do produto. A sacada com churrasqueira e o porcelanato reforçam o padrão elevado das unidades.
A Justus no mercado de Porto Belo
Com apartamentos de 3 suítes e valores que passam de R$ 2 milhões, a Justus se posiciona no segmento de alto padrão da Costa Esmeralda, com foco em produto bem localizado.
Como incorporadora do projeto, a Justus planeja e vende o empreendimento, papel distinto do de uma imobiliária revendedora. O Villa Montemerano, com entrega em 2028, integra o grupo de imóveis na planta da cidade.
No conjunto das construtoras e incorporadoras de Porto Belo, cada empresa se distingue menos pelo nome e mais pelo tipo de produto que entrega. É pela ficha do empreendimento, com as metragens, o número de suítes e de vagas, que se enxerga o posicionamento real de uma marca.
No caso da Justus, a ficha do Villa Montemerano mostra uma incorporadora apostando em 3 suítes bem localizadas, a poucos metros da praia e do Parque Lagoa do Perequê. É um posicionamento de alto padrão, com diferencial na localização.
O contexto de Porto Belo
A atuação da Justus no Perequê acompanha o momento de Porto Belo, que movimentou mais de R$ 10 bilhões em vendas imobiliárias em 2024, segundo dados do setor. A cidade tem cerca de 32 mil moradores fixos, mas quintuplica de população no verão.
A proximidade da praia e do Parque Lagoa do Perequê valoriza produtos de alto padrão como o Villa Montemerano, num município integrado à Costa Esmeralda e a cerca de 20 minutos de Balneário Camboriú. O avanço descrito no Masterplan Perequê ajuda a explicar por que o bairro reúne empreendimentos de padrão elevado.
Um edifício de 3 suítes a 500 metros da praia mira um comprador específico: quem busca uma segunda residência de padrão ou um imóvel de família bem localizado, e não o investidor de compacto. O aeroporto de Navegantes, a menos de 60 quilômetros, e a proximidade de clubes e parques do bairro reforçam esse apelo. É a ficha do Villa Montemerano, com as três suítes, as duas vagas e a metragem acima de 116 m², que separa o produto da Justus dos edifícios de tipologia mais enxuta que competem no mesmo Perequê.
Perguntas Frequentes
Qual é o empreendimento da Justus em Porto Belo?
Segundo o portal Viver Catarina, a Justus Incorporadora assina o Villa Montemerano, no Perequê. Confirme o portfólio diretamente com a construtora.
A que distância do mar fica o Villa Montemerano?
Segundo a empresa, o Villa Montemerano fica a apenas 500 metros da praia, com o Parque Lagoa do Perequê a menos de 200 metros.
Quando o Villa Montemerano será entregue?
Segundo a empresa, a entrega está prevista para julho de 2028. Confirme o cronograma atualizado diretamente com a construtora.
Quais são as plantas do Villa Montemerano?
São apartamentos de 3 quartos com 3 suítes e 2 vagas, de 116,6 a 128,6 m², segundo dados divulgados no portal.
Como confirmar os dados do empreendimento?
As metragens, o número de suítes e de vagas constam do memorial de incorporação registrado em cartório, a fonte oficial para conferir o que foi divulgado no portal e no material de vendas.
A Justus no Perequê
A Justus Incorporadora assina o Villa Montemerano, um edifício de 3 suítes de 117 a 129 m² a 500 metros da praia no Perequê, com o Parque Lagoa do Perequê a poucos passos. É uma incorporadora que aposta em produto de alto padrão bem localizado em Porto Belo, com entrega prevista para 2028.