Com foco declarado em alto padrão, a Cescon soma quatro empreendimentos ativos na planta de Porto Belo, com ticket médio acima de R$ 1,5 milhão. Veja o que se sabe sobre a empresa e os seus projetos, com base em informações públicas.
A Cescon Construtora e Incorporadora foi fundada em novembro de 2017, por César e Diego, com sede no Perequê, em Porto Belo. No portal Viver Catarina, a empresa aparece como responsável por quatro empreendimentos: Lumminus Tower, Platja D'en Bossa, Residencial Altos do Perequê e Torre Del Mare Home Club. Confirme sempre o portfólio atualizado direto com a empresa.
Antes de tudo, uma observação importante: o mercado imobiliário muda rápido, e os dados aqui reunidos vêm de fontes públicas e da própria empresa. Use este texto como ponto de partida e confirme valores, prazos e disponibilidade diretamente com a construtora antes de qualquer decisão.
Feita essa ressalva, vale conhecer a empresa, porque entender quem constrói é parte de comprar bem. A Cescon é uma das incorporadoras de alto padrão mais ativas do Perequê, então merece um olhar atento de quem pensa em morar ou investir na cidade.
Quem é a Cescon
A Cescon Construtora e Incorporadora foi fundada em novembro de 2017, pelos empresários César e Diego, sócios com uma parceria de mais de duas décadas. A empresa tem sede na Rua Artur Guerreiro, no Perequê, em Porto Belo, e concentra a atuação em imóveis de alto padrão, com ticket médio superior a R$ 1,5 milhão.
Segundo informações públicas, o marco de crescimento da empresa aconteceu em 2020, com o lançamento do empreendimento Bella Helena, descrito pela própria construtora como um fenômeno de vendas na região. Para entender o mercado em que ela atua, vale ver o panorama das principais construtoras da cidade.
Os números divulgados
De acordo com dados públicos, a Cescon soma oito anos de mercado desde a fundação, em 2017, com crescimento médio de 30% ao ano e uma carteira de imóveis à venda com Valor Geral de Vendas estimado em R$ 200 milhões apenas nos últimos dois anos. A empresa também recebeu o cantor Leonardo como sócio investidor em uma nova fase de expansão, um dado que ampliou a visibilidade da marca na região.
Os empreendimentos da Cescon
No portal Viver Catarina, quatro empreendimentos aparecem associados à Cescon: Lumminus Tower, Platja D'en Bossa, Residencial Altos do Perequê e Torre Del Mare Home Club, todos no Perequê, em Porto Belo.
Torre Del Mare Home Club e Residencial Altos do Perequê
O Torre Del Mare Home Club é a opção de entrada mais acessível do portfólio, com apartamentos de 1 a 2 quartos e área de 43,91 a 79,52 m², a partir de R$ 501.890. Já o Residencial Altos do Perequê soma unidades de 2 quartos com área de 60,97 a 96,63 m², a partir de R$ 719.360.
Lumminus Tower e Platja D'en Bossa
O Lumminus Tower tem apartamentos de 2 quartos com área de 66,52 a 70,64 m², a partir de R$ 784.900, com churrasqueira a carvão e sacada em todas as unidades. Já o Platja D'en Bossa é o mais alto padrão do portfólio da Cescon em Porto Belo, com unidades de 2 a 3 quartos e área de 83,85 a 126,91 m², a partir de R$ 1.626.036.
Empreendimentos da Cescon no portal Viver Catarina
| Empreendimento | Perfil | Metragem aproximada |
|---|---|---|
| Torre Del Mare Home Club | 1 a 2 quartos | 44 a 80 m² |
| Residencial Altos do Perequê | 2 quartos | 61 a 97 m² |
| Lumminus Tower | 2 quartos | 66 a 71 m² |
| Platja D'en Bossa | Alto padrão, 2 a 3 quartos | 84 a 127 m² |
O modelo de negócio
A dupla de sócios com mais de duas décadas de parceria antes da fundação da empresa é um diferencial de continuidade pouco comum em incorporadoras jovens. Oito anos depois, a Cescon já reporta um crescimento médio de 30% ao ano, ritmo que ajuda a explicar a expansão rápida do portfólio em Porto Belo.
O foco declarado em alto padrão, com ticket médio acima de R$ 1,5 milhão, aparece de forma consistente em parte do portfólio, como o Platja D'en Bossa, mas convive com produtos de entrada mais acessível, como o Torre Del Mare Home Club. Essa combinação sugere uma estratégia de diversificação dentro do próprio segmento de alto padrão, atendendo desde o comprador de primeira viagem até quem busca uma unidade mais ampla.
A entrada de um investidor com visibilidade pública, como o cantor Leonardo, em uma nova fase da empresa é um sinal de capitalização que pode acelerar novos lançamentos. Para o comprador, vale acompanhar como esse aporte se traduz em obras entregues no prazo, e não apenas em marketing e visibilidade de marca.
Um crescimento médio de 30% ao ano, mantido por vários anos seguidos, também exige estrutura interna robusta para dar conta de mais obras simultâneas sem perder qualidade. Vale considerar esse ritmo acelerado ao avaliar o cronograma de entrega dos empreendimentos mais recentes da Cescon.
Empreendimentos de alto padrão, como o Platja D'en Bossa, costumam ter custos de condomínio mais elevados, já que exigem infraestrutura de lazer mais completa e sistemas de segurança mais robustos. Para o comprador, vale incluir essa despesa recorrente na conta total antes de decidir entre um produto de alto padrão da Cescon e empreendimentos mais enxutos de outras incorporadoras da região.
Como avaliar a Cescon ou qualquer construtora
Mais importante que qualquer número divulgado é fazer a sua própria verificação. Antes de comprar, pesquise as entregas anteriores, visite um empreendimento pronto e confirme a documentação no cartório. Aprenda o passo a passo no guia de como escolher a construtora.
Cheque também a reputação da empresa em órgãos de defesa do consumidor e converse com quem já comprou, perguntando diretamente sobre o cumprimento de prazos. Com oito anos de mercado e um crescimento acelerado, a Cescon tem um histórico ainda relativamente curto, o que reforça a importância dessa verificação. Veja como fazer essa análise no guia sobre como verificar a reputação de uma construtora antes de fechar negócio.
O contexto de Porto Belo
O crescimento da Cescon acompanha o boom imobiliário de Porto Belo dos últimos anos, com a empresa nascendo e se desenvolvendo praticamente junto com a fase de maior valorização da cidade. Diferente de incorporadoras que chegaram de fora, a Cescon já nasceu com sede no Perequê.
Entender esse contexto ajuda a avaliar qualquer empresa que cresce rápido em um mercado aquecido como o de Porto Belo. Veja como o plano da cidade muda o mercado no guia sobre o Masterplan Perequê, que impulsiona boa parte dos lançamentos da região, incluindo os projetos da Cescon.
O que considerar antes de comprar
Se você se interessou por um empreendimento da Cescon, trate a compra como trataria a de qualquer construtora: com pesquisa e calma. Confirme os dados atualizados com a empresa, leia o contrato com atenção e avalie se o imóvel e a região combinam com o seu objetivo, de morar ou investir.
Com um portfólio que soma unidades de entrada e produtos de alto padrão, vale comparar o custo total da compra, incluindo condomínio e taxas, antes de decidir. Veja o panorama completo no guia sobre construtoras de alto padrão da Costa Esmeralda.
O perfil de comprador da Cescon
Com um portfólio que vai do Torre Del Mare Home Club, mais compacto, até o Platja D'en Bossa, de alto padrão, a Cescon consegue atrair tanto o comprador de primeira viagem quanto o investidor de ticket mais alto. O crescimento acelerado da empresa também costuma atrair quem busca entrar cedo em uma marca em ascensão na região.
Boa parte desse público vem de fora de Santa Catarina, atraída pela fama de Porto Belo e pela visibilidade recente da Cescon, ampliada pela parceria com o cantor Leonardo. O panorama das construtoras da cidade ajuda a comparar opções antes de decidir em qual empresa confiar.
O fato de a empresa ter crescido 30% ao ano de forma sustentada pode ser um ponto a favor para quem valoriza uma marca em expansão, mas também exige atenção redobrada à capacidade de entrega em meio a esse ritmo acelerado. Visitar um empreendimento já entregue pela Cescon, como o Bella Helena, pode ser uma forma prática de avaliar a qualidade de execução antes de decidir por uma unidade nova.
Como começar a sua análise
Se você quer avaliar a Cescon ou qualquer empreendimento dela, comece pelo básico. Visite o estande de vendas e, se possível, um dos empreendimentos já entregues pela empresa no Perequê, para ver a qualidade de perto. Peça a documentação completa do empreendimento e confirme o registro no cartório local, que prova a legalidade da obra perante a lei.
Depois, pesquise a reputação da empresa e converse com quem já comprou em algum dos quatro empreendimentos ativos em Porto Belo. Leia o contrato com calma, prestando atenção a prazos, multas por atraso e cláusulas de reajuste do saldo devedor. Esse roteiro simples, aplicado com paciência, é o que separa uma boa compra de um arrependimento, em qualquer construtora da cidade.
As plantas dos empreendimentos
O portfólio da Cescon no Perequê cobre do compacto ao alto padrão. O Torre Del Mare Home Club é o mais acessível e o maior em número de plantas: 1 e 2 quartos, de 43,91 a 79,52 m², com 1 vaga, a partir de R$ 501.890. O Lumminus Tower segue na faixa de entrada, só de 2 quartos e 2 suítes, de 66,52 a 70,64 m², até R$ 935.000.
No padrão mais alto está o Platja D'en Bossa, com 2 e 3 quartos de 83,85 a 126,91 m², até 3 suítes e 2 vagas, chegando a R$ 2,66 milhões, o teto do portfólio. O Residencial Altos do Perequê fica no meio, com 2 quartos de 60,97 a 96,63 m², 1 ou 2 suítes e 1 vaga.
A amplitude vai do apartamento de 43,91 m² com 1 vaga, no Torre Del Mare, à unidade de quase 127 m² com 3 suítes, no Platja D'en Bossa. Os produtos de entrada trabalham com 1 vaga, e o de alto padrão sobe para 2.
Esse leque mostra uma incorporadora que combina volume, com o Torre Del Mare de dez plantas diferentes, e alto padrão, com o Platja D'en Bossa, atendendo faixas de preço que vão de cerca de R$ 500 mil a R$ 2,66 milhões no mesmo bairro.
Perguntas Frequentes
Quando a Cescon foi fundada?
Segundo informações públicas, a Cescon foi fundada em novembro de 2017, por César e Diego, com sede no Perequê, em Porto Belo.
Quais são os empreendimentos da Cescon em Porto Belo?
Quatro projetos aparecem associados à empresa no portal Viver Catarina: Lumminus Tower, Platja D'en Bossa, Residencial Altos do Perequê e Torre Del Mare Home Club, todos no Perequê. Confirme o portfólio atualizado diretamente com a construtora.
Qual é o foco da Cescon?
Segundo dados públicos, a empresa concentra a atuação em imóveis de alto padrão, com ticket médio superior a R$ 1,5 milhão, embora o portfólio também inclua unidades de entrada mais acessível. Confirme o posicionamento atualizado diretamente com a incorporadora.
Como confirmar os dados da Cescon?
Procure a empresa diretamente, visite empreendimentos prontos e confira a documentação no cartório. Cheque também a reputação em órgãos de defesa do consumidor. Esse cuidado vale para qualquer construtora antes de fechar negócio.
Vale a pena comprar da Cescon?
Depende da sua análise. A empresa tem oito anos de mercado e crescimento acelerado, mas a decisão deve passar pela verificação do empreendimento específico, da documentação e do contrato. Pesquise e confirme os dados atualizados antes de decidir.
A Cescon no mercado de Porto Belo
A Cescon Construtora e Incorporadora é uma empresa de alto padrão fundada em 2017, no Perequê, com crescimento médio de 30% ao ano e quatro projetos ativos em Porto Belo. Mas, como em qualquer compra, o nome da empresa é só o ponto de partida. O essencial é você verificar as entregas, a reputação e a documentação, e confirmar todos os dados atualizados diretamente com a construtora. Com essa análise feita, dá para decidir com segurança se a empresa e o empreendimento combinam com o seu objetivo de morar ou investir na cidade.