Ligada à família Selent, a AGV Selent soma três empreendimentos de alto padrão ativos na planta de Porto Belo, com mais de doze anos de mercado. Veja o que se sabe sobre a empresa e os seus projetos, com base em informações públicas.
A AGV Selent Construtora e Incorporadora foi fundada em fevereiro de 2013, por Anilton Selent, com foco em empreendimentos de alto padrão em Itapema e Porto Belo. No portal Viver Catarina, a empresa aparece como responsável por três empreendimentos: Beach Dream, Barcelona Residence e Burj Exclusive Residence. Confirme sempre o portfólio atualizado direto com a empresa.
Antes de tudo, uma observação importante: o mercado imobiliário muda rápido, e os dados aqui reunidos vêm de fontes públicas e da própria empresa. Use este texto como ponto de partida e confirme valores, prazos e disponibilidade diretamente com a construtora antes de qualquer decisão.
Feita essa ressalva, vale conhecer a empresa, porque entender quem constrói é parte de comprar bem. A AGV Selent é uma das incorporadoras de alto padrão mais ativas no Perequê, então merece um olhar atento de quem pensa em morar ou investir em Porto Belo.
Quem é a AGV Selent
A AGV Selent Construtora e Incorporadora foi fundada em fevereiro de 2013, por Anilton Selent, com foco declarado em empreendimentos de alto padrão em Itapema e Porto Belo. Segundo informações públicas, a empresa integra o mesmo sobrenome de outras construtoras da região, como a WSelent, embora sejam empresas distintas dentro do que parece ser um grupo familiar mais amplo.
O Beach Dream, um dos destaques do portfólio, fica de frente para o mar no Perequê, com apartamentos de 192 m² e área de lazer de mais de 400 m². Para entender o mercado em que ela atua, vale ver o panorama das principais construtoras da cidade.
Os números divulgados
De acordo com dados públicos, a AGV Selent soma mais de doze anos de mercado desde a fundação, em 2013. O Barcelona Residence, com 26 pavimentos e apenas 3 apartamentos por andar, mostra a disposição da empresa em investir em produtos de baixa densidade e alto padrão, mesmo em uma torre alta.
Os empreendimentos da AGV Selent
No portal Viver Catarina, três empreendimentos aparecem associados à AGV Selent: Beach Dream, Barcelona Residence e Burj Exclusive Residence, todos no Perequê, em Porto Belo.
Barcelona Residence e Burj Exclusive Residence
O Barcelona Residence é a opção de entrada mais acessível do portfólio, com apartamentos de 2 quartos, área de 80 a 85 m², a partir de R$ 1.173.775, em uma torre de 26 pavimentos com apenas 3 unidades por andar e entrega prevista para novembro de 2032. Já o Burj Exclusive Residence soma unidades de 3 a 4 suítes, área de 129,53 a 184,8 m², a partir de R$ 3.536.725, com vista para o mar e piscina de borda infinita.
Beach Dream
O Beach Dream é o empreendimento de maior padrão do portfólio, de frente para o mar, com apartamentos de 4 quartos e 191,77 m², a partir de R$ 8.666.404, com área de lazer de mais de 400 m² e entrega prevista para novembro de 2027.
Empreendimentos da AGV Selent no portal Viver Catarina
| Empreendimento | Perfil | Metragem aproximada |
|---|---|---|
| Barcelona Residence | 2 quartos | 80 a 85 m² |
| Burj Exclusive Residence | Alto padrão, 3 a 4 suítes | 130 a 185 m² |
| Beach Dream | Frente-mar, 4 quartos | 192 m² |
O modelo de negócio
Mais de doze anos de mercado, especializados em alto padrão, ajudam a explicar por que a AGV Selent consegue lançar um empreendimento como o Beach Dream, com apartamentos que ultrapassam R$ 8,6 milhões. Esse tipo de ticket exige público muito específico e capital de giro robusto por parte da incorporadora.
A opção por apenas 3 apartamentos por andar no Barcelona Residence, mesmo em uma torre de 26 pavimentos, é uma escolha de baixa densidade que costuma valorizar a exclusividade e a privacidade de cada unidade. Esse tipo de projeto tende a ter custo de construção proporcionalmente mais alto do que torres com mais unidades por andar.
O compartilhamento do sobrenome Selent com outras construtoras da região, como a WSelent, pode gerar confusão entre compradores menos atentos. Vale sempre confirmar o CNPJ exato e a razão social completa antes de assinar qualquer contrato, já que empresas com nomes parecidos podem ter históricos e responsabilidades legais distintas.
Prazos de entrega que chegam a 2032, como no Barcelona Residence, exigem planejamento financeiro de longo prazo por parte do comprador. Esse tipo de horizonte distante é comum em empreendimentos de baixa densidade e alta complexidade construtiva.
Já o Beach Dream, com entrega prevista para 2027, tem um horizonte bem mais curto, o que também costuma significar um cronograma de pagamento mais concentrado, com parcelas maiores em um período menor de tempo. Vale simular esse fluxo de caixa com atenção antes de se comprometer com um ticket de entrada tão elevado quanto o desse empreendimento específico.
Empreendimentos de altíssimo padrão, como o Beach Dream, também costumam ter custo de condomínio muito mais elevado do que produtos de entrada como o Barcelona Residence. Para o comprador, vale incluir essa despesa recorrente na conta total antes de decidir entre os diferentes perfis do portfólio.
Como avaliar a AGV Selent ou qualquer construtora
Mais importante que qualquer número divulgado é fazer a sua própria verificação. Antes de comprar, pesquise as entregas anteriores, visite um empreendimento em obras e confirme a documentação no cartório. Aprenda o passo a passo no guia de como escolher a construtora.
Cheque também a reputação da empresa em órgãos de defesa do consumidor e converse com quem já comprou, perguntando diretamente sobre o cumprimento de prazos. Com mais de doze anos de mercado, a AGV Selent tem um histórico que pode ser pesquisado com profundidade em Itapema e Porto Belo. Veja como fazer essa análise no guia sobre como verificar a reputação de uma construtora antes de fechar negócio.
O contexto de Porto Belo
A chegada da AGV Selent ao Perequê acompanha o movimento de outras incorporadoras de Itapema que expandiram a atuação para Porto Belo nos últimos anos, atraídas pelo boom imobiliário da cidade. O foco em altíssimo padrão, como no Beach Dream, mostra a aposta da empresa no segmento mais exclusivo do mercado local.
Entender esse contexto ajuda a avaliar qualquer empresa que atua na cidade, inclusive as que, como a AGV Selent, já tinham histórico consolidado em Itapema antes de chegar a Porto Belo. Veja como o plano da cidade muda o mercado no guia sobre o Masterplan Perequê, que impulsiona boa parte dos lançamentos da região.
O que considerar antes de comprar
Se você se interessou por um empreendimento da AGV Selent, trate a compra como trataria a de qualquer construtora: com pesquisa e calma. Confirme os dados atualizados com a empresa, leia o contrato com atenção e avalie se o imóvel e a região combinam com o seu objetivo, de morar ou investir.
Com um portfólio que vai do Barcelona Residence, mais acessível, até o Beach Dream, de altíssimo padrão, vale comparar o custo total da compra, incluindo condomínio e taxas, antes de decidir. Veja o panorama completo no guia sobre construtoras de alto padrão da Costa Esmeralda.
O perfil de comprador da AGV Selent
Com um portfólio inteiramente de alto padrão, os empreendimentos da AGV Selent tendem a atrair o comprador que busca exclusividade, como no Barcelona Residence, com poucas unidades por andar, e o investidor de ticket muito alto que mira o Beach Dream, de frente para o mar.
Boa parte desse público vem de fora de Santa Catarina, atraída pela fama de Porto Belo e por uma incorporadora já conhecida na vizinha Itapema. O panorama das construtoras da cidade ajuda a comparar opções antes de decidir em qual empresa confiar.
O fato de a empresa já ter mais de doze anos de mercado pode ser um ponto a favor para quem valoriza histórico verificável fora da cidade onde está comprando. Pesquisar empreendimentos entregues em Itapema pode ser uma forma prática de avaliar a qualidade de execução da AGV Selent antes de decidir por uma unidade no Perequê.
Como começar a sua análise
Se você quer avaliar a AGV Selent ou qualquer empreendimento dela, comece pelo básico. Visite o estande de vendas e, se possível, pesquise empreendimentos já entregues pela empresa em Itapema, para ver a qualidade de perto. Peça a documentação completa do empreendimento e confirme o registro no cartório local, que prova a legalidade da obra perante a lei vigente.
Depois, pesquise a reputação da empresa e converse com quem já comprou em algum dos três empreendimentos ativos em Porto Belo. Leia o contrato com calma, prestando atenção a prazos, multas por atraso e cláusulas de reajuste do saldo devedor, especialmente considerando os prazos de entrega mais longos. Esse roteiro simples, aplicado com paciência, é o que separa uma boa compra de um arrependimento, em qualquer construtora da cidade.
As plantas dos empreendimentos
A AGV Selent tem no portal um contraste extremo de padrão. O Barcelona Residence é o acessível, só de 2 quartos com 2 suítes e 1 vaga, de 80 a 85 m², entre R$ 1.173.775 e R$ 1.504.583.
No topo estão dois produtos de altíssimo luxo. O Beach Dream tem uma planta única de 4 quartos com 191,77 m², 4 suítes e 3 vagas, a R$ 8.666.404. O Burj Exclusive Residence vai de 3 a 4 quartos, de 129,53 a 184,8 m², com 3 vagas e até 4 suítes, com valores que chegam a impressionantes R$ 17.519.821.
A distância entre os produtos é enorme: do apartamento de 2 quartos com 1 vaga do Barcelona, na faixa de R$ 1,2 milhão, à unidade do Burj que passa de R$ 17 milhões, com 4 suítes e 3 vagas, uma das mais caras do portal.
Esse salto mostra uma construtora que atua em dois extremos: um produto de entrada de 2 quartos e projetos de luxo com valores entre os mais altos de Porto Belo, todos com suíte em cada quarto nas plantas maiores.
Perguntas Frequentes
Quando a AGV Selent foi fundada?
Segundo informações públicas, a AGV Selent Construtora e Incorporadora foi fundada em fevereiro de 2013, por Anilton Selent, com foco em alto padrão.
Quais são os empreendimentos da AGV Selent em Porto Belo?
Três projetos aparecem associados à empresa no portal Viver Catarina: Beach Dream, Barcelona Residence e Burj Exclusive Residence, todos no Perequê. Confirme o portfólio atualizado diretamente com a construtora.
A AGV Selent é a mesma empresa que a WSelent?
Não. Segundo informações públicas, são empresas distintas que compartilham o sobrenome Selent, associado a uma família com histórico na construção civil da região. Confirme o CNPJ e a razão social exata de cada empresa antes de fechar negócio.
Como confirmar os dados da AGV Selent?
Procure a empresa diretamente, visite empreendimentos em obras e confira a documentação no cartório. Cheque também a reputação em órgãos de defesa do consumidor. Esse cuidado vale para qualquer construtora antes de fechar negócio.
Vale a pena comprar da AGV Selent?
Depende da sua análise. A empresa tem mais de doze anos de mercado e foco em alto padrão, mas a decisão deve passar pela verificação do empreendimento específico, da documentação e do contrato. Pesquise e confirme os dados atualizados antes de decidir.
A AGV Selent no mercado de Porto Belo
A AGV Selent é uma incorporadora de alto padrão com mais de doze anos de mercado e três projetos ativos no Perequê. Mas, como em qualquer compra, o nome da empresa é só o ponto de partida. O essencial é você verificar as entregas, a reputação e a documentação, e confirmar todos os dados atualizados diretamente com a construtora. Com essa análise feita, dá para decidir com segurança se a empresa e o empreendimento combinam com o seu objetivo de morar ou investir na cidade.