A AC Zanella é uma incorporadora com sede em Itapema e mais de três décadas no litoral catarinense, responsável pelo Agatha Tower, no Perequê. Conheça a empresa e o empreendimento que ela assina em Porto Belo, com base em informações públicas.
A AC Zanella tem sede em Itapema e divulga mais de três décadas de atuação no litoral de Santa Catarina. O empreendimento é registrado sob a sociedade A C Zanella & Bieleski Construtora e Incorporadora SPE, CNPJ 55.712.367/0001-20. No portal Viver Catarina, aparece como responsável por um empreendimento: o Agatha Tower, a cerca de 250 metros da Praia do Perequê.
A AC Zanella é uma das incorporadoras de Itapema que expandiram a atuação para o Perequê, em Porto Belo, o bairro que mais recebe lançamentos da cidade. O histórico de mais de trinta anos no litoral é o principal ativo de reputação que a empresa apresenta.
Este perfil reúne o que se sabe sobre a empresa a partir de fontes públicas e do material divulgado pela própria construtora, para quem quer entender quem está por trás do Agatha Tower antes de conhecer o produto em detalhe.
Quem é a AC Zanella
A AC Zanella tem sede em Itapema e se apresenta com foco em edifícios modernos que integram o ambiente natural e o urbano, com mais de três décadas de experiência no litoral catarinense. O Agatha Tower é registrado sob a sociedade de propósito específico A C Zanella & Bieleski Construtora e Incorporadora SPE, com CNPJ 55.712.367/0001-20.
O uso de uma SPE para o empreendimento é uma prática comum entre as construtoras e incorporadoras da região: cada projeto ganha um CNPJ próprio, o que isola o risco financeiro da obra. A empresa se posiciona no alto padrão.
O conceito do Agatha Tower
Segundo dados divulgados pela empresa, o Agatha Tower fica na Rua São Pedro, 51, a cerca de 250 metros da Praia do Perequê, com entrega prevista para dezembro de 2030. As unidades têm sacadas gourmet voltadas para o mar, e o projeto reúne piscinas adulta, infantil e aquecida, spa, academia, quadra esportiva, salão de festas, pub, espaço gourmet e sala de jogos.
O empreendimento da AC Zanella
No portal Viver Catarina, um empreendimento aparece associado à AC Zanella: o Agatha Tower, com apartamentos de 3 e 4 quartos no Perequê.
Agatha Tower
O Agatha Tower é um produto de alto padrão, com apartamentos de 3 e 4 quartos e suíte em cada quarto. As plantas de 3 quartos têm cerca de 125 a 128 m², 3 suítes e 2 vagas; a de 4 quartos tem 166,4 m², 4 suítes e 3 vagas. Os valores vão de cerca de R$ 1,64 milhão a R$ 2,87 milhões.
Plantas do Agatha Tower
| Perfil | Metragem | Configuração |
|---|---|---|
| 3 quartos | 125,53 a 127,99 m² | 3 suítes, 2 vagas |
| 4 quartos | 166,4 m² | 4 suítes, 3 vagas |
As plantas do empreendimento
O Agatha Tower trabalha com três configurações, todas de padrão elevado. As duas plantas de 3 quartos, de 125,53 e 127,99 m², têm 3 suítes e 2 vagas, com valores entre R$ 1.648.647 e R$ 1.994.517. A de topo, com 4 quartos e 166,4 m², chega a 4 suítes e 3 vagas, entre R$ 2.812.396 e R$ 2.867.159.
Todas as unidades têm suíte em cada quarto, das de 3 às de 4 suítes, e no mínimo 2 vagas de garagem. A planta maior ganha uma terceira vaga, o que reforça o caráter de alto padrão do produto.
A localização a cerca de 250 metros da praia, com sacadas gourmet voltadas para o mar, é o principal diferencial de posicionamento do Agatha, coerente com a faixa de preço, que vai de cerca de R$ 1,64 milhão a quase R$ 2,9 milhões.
A AC Zanella no mercado de Porto Belo
Com plantas de 3 e 4 suítes e valores que passam de R$ 2,8 milhões, a AC Zanella se posiciona entre as construtoras de alto padrão da Costa Esmeralda. O Agatha é um produto de luxo, com o respaldo de mais de três décadas da empresa no litoral.
Como incorporadora, a AC Zanella planeja e vende o empreendimento por meio de uma SPE, estrutura que a distingue de uma imobiliária revendedora. O Agatha, com entrega em 2030, integra o grupo de imóveis na planta da cidade.
No conjunto das construtoras e incorporadoras de Porto Belo, cada empresa se distingue menos pelo nome e mais pelo tipo de produto que entrega. É pela ficha do empreendimento, com as metragens, o número de suítes e de vagas, que se enxerga o posicionamento real de uma marca, para além do discurso do material de vendas.
Essa leitura pela ficha vale especialmente em um mercado que cresceu rápido e reúne empresas de históricos muito diferentes. Comparar a configuração das plantas, a faixa de preço e a localização é o que separa um produto de outro, mesmo quando duas construtoras atuam no mesmo bairro e na mesma faixa de padrão.
O contexto de Porto Belo
A atuação da AC Zanella no Perequê acompanha o momento de Porto Belo, que movimentou mais de R$ 10 bilhões em vendas imobiliárias em 2024, segundo dados do setor. A cidade tem cerca de 32 mil moradores fixos, mas quintuplica de população no verão, o que atrai produtos de alto padrão como o Agatha.
O bairro concentra os lançamentos por causa do plano de crescimento urbano em curso. O avanço descrito no Masterplan Perequê ajuda a explicar por que incorporadoras de Itapema, como a AC Zanella, cruzaram para o bairro.
Perguntas Frequentes
Há quanto tempo a AC Zanella atua?
Segundo o material da empresa, a AC Zanella tem mais de três décadas de atuação no litoral de Santa Catarina, com sede em Itapema.
Qual é o empreendimento da AC Zanella em Porto Belo?
No portal Viver Catarina, a empresa aparece com o Agatha Tower, no Perequê, a cerca de 250 metros da praia. Confirme o portfólio atualizado diretamente com a construtora.
Quando o Agatha Tower será entregue?
Segundo a empresa, a entrega está prevista para dezembro de 2030. Confirme o cronograma atualizado diretamente com a construtora.
Quais são as plantas do Agatha Tower?
São apartamentos de 3 quartos com 3 suítes e 2 vagas, de 125 a 128 m², e de 4 quartos com 4 suítes e 3 vagas, de 166,4 m², segundo dados divulgados pela construtora.
Como confirmar os dados do empreendimento?
As metragens, o número de suítes e de vagas constam do memorial de incorporação registrado em cartório, a fonte oficial para conferir o que foi divulgado no portal e no material de vendas da construtora.
A AC Zanella no Perequê
A AC Zanella, com sede em Itapema e mais de três décadas no litoral, assina o Agatha Tower, um produto de alto padrão de 3 e 4 quartos a 250 metros da praia do Perequê, com suíte em cada quarto e entrega prevista para 2030. É uma incorporadora de trajetória longa apostando no segmento de luxo de Porto Belo, sob uma sociedade de propósito específico.